Klimatyzatory typu split składają się najczęściej z dwóch połączonych przewodami części, z których jedna ustawiona jest na zewnątrz, a druga wewnątrz budynku. W przewodach łączących krąży czynnik chłodniczy, który jest najczęściej odmianą freonu R-407C, R-410A.

W skład jednostki wewnętrznej wchodzi parownik i wentylator, w skład jednostki zewnętrznej - skraplacz, wentylator, sprężarka. W zależności od modelu klimatyzatora, jednostki wewnętrzne mogą być zamontowane w różnych miejscach: na ścianie (ścienne), na podłodze w sąsiedztwie ściany zewnętrznej (przypodłogowe), podwieszone do sufitu (podsufitowe), zawieszone na ścianie pod sufitem (ścienno-przysufitowe), zamontowane w suficie podwieszanym (kasetonowe) lub między stropem, a sufitem podwieszanym z rozprowadzeniem powietrza przewodami elastycznymi (kanałowe).

Zaletą klimatyzatorów typu split jest ich cicha praca (wynika to z faktu, że sprężarka znajduje się na zewnątrz), nowoczesne wzornictwo pasujące do każdego wnętrza, oczyszczanie powietrza z kurzu i nieprzyjemnych zapachów, a w najnowszych klimatyzatorach ze sprzężarką inverterową energooszczędność (klasa A).